刚刚结束的中央经济工作会议对房地产统筹明年经济工作提出了具体要求。与去年相比，房地产相关岗位再次被列入“重点风险化解领域”名单。文字不多，但政策目标、方向和手段都有新的变化。 01 政策目标已修改。去年的目标是“继续遏制房地产市场下滑、推动房地产市场回归稳定”。此次他提出“重点稳定房地产市场”。从“防跌为主”到“稳为主”的转变，凸显了政策对于如何巩固“稳”这一核心倾向的决心。做出这一决定的原因是，尽管前11个月促销投入有所减少，但房地产市场已全面进入股市时代。全国二手房网上交易面积达45个占总交易量的%。与此同时，房价下降步伐继续放缓，部分大中城市二手房交易总量同比增加。因此，明年的核心政治目标是“稳”市场。 02 政治方向已经改变。去年，重点是“合理管理新增用地”和“促进存量商品房销售”。此次，首次明确提出“降增长、降库存、优化供给”为中心方向。 “供给优化”是首次引入的新术语，这意味着明年的政策将是协同发力的“组合拳”。各地在供应土地之前，必须考虑库存问题。去库存要兼顾民生保障优化土地供应结构市场。 03 政治工具已经改变。此次，公积金改革和建设“好家园”首次明确成为明年新政策的重点。未来，灵活就业人员缴存优化住房公积金范围将进一步扩大，无需购房即可用于租赁住房。如果您想买房，提高贷款限额将有助于缓解有紧急需求和升级的较大群体的付款压力。建设“好家园”的稳步推进，意味着住房产品供给侧正在从“数量型”向“质量型”迭代转变。 04《城市更新》“生”字的定位前进了很多。去年，房地产描述中包括“加大力度实施城中村改造和老龄化住房”。然而，这一次，“城市更新”突然脱颖而出，成为维持城市主导地位的重要问题。国内需求。这预示着明年城市更新形势将进一步加剧，推进力度将进一步加大。对于以上重要的几点，您有何看法？ （央视记者 杨潇 徐静 吴天白 白庆宇）